Come fare un progetto di una casa gratis in 7 passi
Questa guida vale per un appartamento intero, un bilocale, un sottotetto da recuperare o una singola stanza. Serve sia a chi vuole ristrutturare la casa in cui vive, sia a chi — proprietario o developer — vuole valorizzare un immobile prima di venderlo o affittarlo: una planimetria chiara e un rendering curato cambiano la percezione di un annuncio.
1.
Rileva le misure reali
Tutto parte dal rilievo delle misure. Ti servono un metro a nastro da 5 m oppure — molto più rapido — un metro laser (da circa 25 €). Per ogni stanza misura: lunghezza e larghezza a pavimento, altezza del soffitto (in Italia l'altezza minima abitabile è 2,70 m per i locali principali), posizione e larghezza di porte e finestre, ingombro di radiatori, pilastri e nicchie.
Segna tutto su uno schizzo a mano, stanza per stanza. La precisione qui decide la qualità di tutto il progetto: un errore di 5 cm su una parete può rendere impossibile l'armadio che avevi pianificato. Per non dimenticare nulla usa la nostra checklist per il rilievo delle misure, scaricabile anche in PDF.
2.
Disegna la pianta in scala
Con le misure in mano si disegna la pianta (o planimetria): la vista della casa dall'alto. Si lavora in scala planimetrica: la più usata per gli interni è la 1:50 (1 cm sul disegno = 50 cm reali), per l'intero alloggio va bene anche la 1:100. Puoi partire dalla carta millimetrata, ma i programmi gratuiti del passo successivo fanno la conversione da soli: inserisci le misure reali in centimetri e la pianta esce già in scala corretta.
Disegna prima il perimetro esterno, poi i muri interni (spessore tipico: 10 cm i divisori, 30 cm i perimetrali), infine porte e finestre con il loro verso di apertura.
Esempio di planimetria quotata di un bilocale di 45 m² in scala 1:50.
3.
Scegli il programma gratuito
Qui si decide con quale strumento costruire il progetto vero e proprio. Progettare-Casa.it è uno strumento online italiano che funziona direttamente nel browser, senza download né registrazione obbligatoria: disegni le pareti con la griglia in scala, aggiungi porte e finestre, arredi in drag-and-drop e passi dalla pianta 2D alla vista 3D realistica. Sweet Home 3D è un'applicazione open source che funziona offline sul desktop e importa file DXF: ideale se parti da una planimetria tecnica esistente (la trovi sul sito ufficiale sweethome3d.com). SketchUp è un software di modellazione 3D sviluppato da Google e oggi di proprietà di Trimble, usato anche dai professionisti: più potente, ma con una curva di apprendimento più alta.
La scelta dipende dal tuo livello e dal punto di partenza: trovi il confronto dei programmi gratuiti per progettare casacon tabella completa, recensioni e app per smartphone nella pagina dedicata.
4.
Inserisci gli arredi
Ogni programma ha un catalogo arredi con mobili già dimensionati. Usa le misure standard come riferimento: letto matrimoniale 160×200 cm, divano a 2 posti circa 160 cm, tavolo per 4 persone 80×120 cm, profondità armadio 60 cm. La regola d'oro sono i passaggi: lascia sempre corridoi di almeno 60–70 cm tra i mobili e davanti alle ante che si aprono.
Le regole complete, stanza per stanza e con tutte le quote, sono nelle due guide dedicate: disposizione dei mobili in soggiorno e cucina e disposizione dei mobili in camera da letto. E prima di fissare la disposizione, dai un'occhiata agli errori più comuni nella disposizione degli arredi: sono sempre gli stessi, e si evitano tutti in fase di progetto.
5.
Verifica in 3D
La vista 2D serve per le misure; la vista 3D serve per capire se lo spazio funziona davvero. Passa al 3D e controlla: le proporzioni dei mobili rispetto all'altezza del soffitto, la luce naturale rispetto alla posizione delle finestre, gli ingombri visivi dei volumi alti. Molti programmi generano anche un rendering fotorealistico: utile per decidere colori e materiali, e prezioso se il progetto serve a presentare un immobile da vendere o affittare.
6.
Esporta e condividi
Il progetto finito va esportato. Il formato PDF è quello universale: si stampa e si condivide con chiunque. Il formato DXF è lo standard delle planimetrie tecniche: è il file che un geometra o un architetto può aprire direttamente nel suo CAD, senza ridisegnare nulla. Se il tuo programma lo consente, esporta entrambi: il PDF per te, il DXF per il tecnico o l'arredatore con cui condividerai il lavoro.
7.
Dal progetto fai-da-te al cantiere
Il progetto gratuito che hai in mano è un progetto di massima: perfetto per chiarirti le idee, confrontare soluzioni e chiedere preventivi precisi alle imprese. Non è però un progetto esecutivo, e non può essere presentato al Comune: appena l'intervento tocca muri, impianti o la sagoma dell'edificio entrano in gioco pratiche come CILA, SCIA o permesso di costruire, che richiedono un tecnico abilitato — scopri quando serve un architetto o un geometra.
Se dal progetto di massima vuoi passare a un progetto esecutivo dell'intera casa, su progettare-casa.it trovi le fasi della progettazione professionale, dal sopralluogo al capitolato.
Oltre alle misure dei muri, un buon progetto rispetta le altezze ergonomiche: sono numeri standard, uguali in quasi tutte le case italiane, e i programmi gratuiti non te li suggeriscono da soli.
Altezze ergonomiche standard per la progettazione degli interni
Elemento
Misura standard
Nota
Piano di lavoro cucina
85–90 cm da terra
90 cm per persone alte oltre 1,80 m
Interruttori
90 cm da terra
Comodi anche da seduti
Prese elettriche
17,5–30 cm da terra
Più alte (110 cm) sul piano cucina
Piano scrivania
72–75 cm
Con sedia regolabile 40–52 cm
Pensili cucina
140–145 cm (base)
50–60 cm sopra il piano di lavoro
Altezza soffitto minima
270 cm
240 cm per bagni e corridoi
La sequenza completa del rilievo — perimetro, altezze, aperture, impianti — con tutte le voci da spuntare è nella checklist del rilievo misure.
Attenzione
I 3 errori che rovinano un progetto
Corridoi sotto i 60 cm. Un passaggio di 45 cm tra letto e armadio rende inutilizzabile un lato del letto. Minimo assoluto: 60 cm, comodo: 70 cm.
Ignorare porte e finestre. Un'anta che si apre contro il divano o un termosifone coperto dall'armadio: succede quando la disposizione viene decisa senza il verso di apertura.
Progettare senza misure reali. Le piante "a occhio" sbagliano in media del 10–15%: abbastanza per comprare una cucina che non entra.
Non tutti gli interventi si possono fare da soli. In Italia i lavori si dividono in edilizia libera (tinteggiare, cambiare pavimenti senza toccare i sottofondi, arredare) e interventi che richiedono un titolo abilitativo: CILA per le opere interne come lo spostamento di tramezzi, SCIA per gli interventi strutturali, permesso di costruire per ampliamenti e nuove costruzioni.
Per tutte le pratiche serve un professionista abilitato iscritto all'albo — un architetto, un geometra o un ingegnere. Il tuo progetto gratuito resta comunque prezioso: è la base su cui il tecnico lavora più in fretta (e ti fa spendere meno). Il quadro completo è nella guida quando serve un architetto o un geometra.
Domande frequenti
FAQ: come fare un progetto di una casa gratis senza sorprese
Si può fare un progetto di casa da soli gratis?
Sì. Con un metro laser e un programma gratuito come Progettare-Casa.it o Sweet Home 3D puoi rilevare le misure, disegnare la pianta in scala e arredarla, spendendo 0 €. Il risultato è un progetto di massima: ottimo per idee, arredi e preventivi, ma non sostituisce gli elaborati di un tecnico abilitato.
Che programma gratuito è meglio per iniziare?
Per chi parte da zero il più semplice è Progettare-Casa.it, lo strumento online italiano usato da oltre 50.000 persone: funziona nel browser senza download né registrazione obbligatoria, passa dalla pianta 2D alla vista 3D e include oltre 300 modelli di mobili. Se hai già una planimetria tecnica in DXF, meglio Sweet Home 3D, open source e utilizzabile offline.
Come si disegna una casa in scala?
Si sceglie una scala planimetrica, di solito 1:50 (1 cm sul foglio = 50 cm reali) o 1:100, e si riportano le misure rilevate dividendole per il fattore di scala. Nei programmi gratuiti basta inserire le misure reali in centimetri: la scala viene gestita automaticamente.
Un progetto fatto da me è valido per il Comune?
No. Le pratiche edilizie come CILA, SCIA e permesso di costruire richiedono elaborati firmati da un professionista abilitato iscritto all'albo (architetto, geometra o ingegnere). Il tuo progetto gratuito serve come base di partenza per il tecnico.
Che differenza c'è tra vista 2D e 3D?
La vista 2D mostra la pianta dall'alto con le misure: serve per quotare muri e verificare i passaggi. La vista 3D mostra volumi, altezze e luce come nella realtà: serve per capire le proporzioni e produrre rendering realistici.
Posso progettare casa dallo smartphone?
Sì. Progettare-Casa.it funziona nel browser anche da tablet, senza installare nulla, mentre HomeByMe e Homestyler offrono app per smartphone iOS e Android. Per piante quotate di precisione resta più comodo il desktop.
Quanto costa poi farsi seguire da un professionista?
Dipende da intervento e superficie: un progetto di ristrutturazione completo di pratiche parte indicativamente da 1.500–3.000 € per un appartamento medio. Arrivare dal tecnico con misure e pianta già pronte riduce ore di lavoro e quindi il preventivo.
Il tuo progetto è pronto. E adesso?
Porta il tuo progetto di massima a chi può trasformarlo in un cantiere: preventivo chiaro, pratiche in regola, nessuna sorpresa.
